Voordelen van het verduurzamen van uw appartementencomplex:
​
1. Tot wel € 60.000 waardestijging per appartement;
2. Optimaal gebruik maken van subsidies;
3. Besparen op regulier onderhoud;
4. Verbeterd wooncomfort;
5. Lagere energiekosten;
6. Mooiere uitstraling;
7. Milieuvriendelijker.
Wat wij doen
Wij willen dat alle appartementen in Nederland comfortabel zijn en zo min mogelijk energie gebruiken. Dit doel willen wij bereiken door (gecertificeerde) maatwerkadviezen aan te bieden dat VvE's in staat stelt om doordachte verduurzamingsmaatregelen te nemen met een optimaal rendement.
​
Het verduurzamen van een VvE vraagt tijd en deskundigheid. Wij werken een totaalbeeld uit voor de lange termijn en ontzorgen bewoners, bestuurders en beheerders van VvE's. Wij adviseren VvE's welke verduurzamingsmaatregelen zij het beste kunnen nemen en hoe zij deze kunnen financieren.
Onze deskundigheid zorgt ervoor dat beslissingen worden genomen op basis van feiten en niet op niet aannames. Wij voorkomen dat keuzes worden gemaakt die later erg kostbaar blijken te zijn. Denk hierbij aan plaatsen van zonnepanelen zonder eerst het dak goed te isoleren of zonder ruimte vrij te houden voor bijvoorbeeld ventilatie-units. Of denk aan het niet gebruik maken van de vele beschikbare subsidies. Dergelijke fouten maken bij een appartementencomplex kosten als snel veel geld.
​
Ook de overheid ziet in dat deskundigheid belangrijk is en zich terugverdient. Daarom wordt 75% van de kosten van een maatwerkadvies door de overheid vergoed. Dit is nog een extra reden om een deskundige partij in te huren. Ook voor het verkrijgen van gunstige financiering bij het Warmtefonds en voor een aantal subsidies wordt een maatwerkadvies verplicht gesteld. Wij verdienen onszelf dus dubbel en dwars terug.
​
01
Hoe wij werken
Vrijblijvend eerste gesprek
Vaak neemt een bestuurslid of beheerder met ons contact op. Tijdens dit vrijblijvende gesprek leren we elkaar kennen. Wij bespreken onder andere de behoeften van de VvE en eventuele bijzonderheden. Daarnaast lichten wij onze werkwijze toe.
02
Opdrachtbevestiging
Bij besluit tot samenwerking wordt dit vastgelegd in een opdrachtbevestiging, waarna we starten met onze werkzaamheden.
03
Voorwerk
Tijdens het voorwerk verdiepen wij ons in het appartementencomplex.
Wat is de bouwwijze? Zijn er in de desbetreffende gemeente specifieke subsidies beschikbaar of zijn er al plannen bekend om van het aardgas af te gaan? Regelmatig nemen wij hiervoor contact op met de desbetreffende gemeente.
​
Verder nemen wij het meerjarenonderhoudsplan door om een voorlopig beeld te krijgen van de staat van het gebouw en verwachte toekomstige uitgaven.
04
Uitzetten enquette
Vaak zetten we een (online) enquête uit richting bewoners en eigenaren (meertalig). Op deze wijze krijgen wij meer inzicht in huidige situatie en de wensen van bewoners. Tevens nemen wij hierdoor de bewoners mee in het proces, wat cruciaal is.
05
Locatiebezoek
We bezoeken het complex om inzicht te krijgen in de bouwkundige staat.
We bezoeken minimaal 4 individuele appartementen om hiervan het energielabel en het energiegebruik te kunnen bepalen. Tijdens ons locatiebezoek letten we goed op de technische mogelijkheden en beperkingen met betrekking tot verduurzamingsmaatregelen.
Tijdens ons bezoek vindt er ook vaak een bespreking plaats met bewoners Ons bezoek duurt in totaal ongeveer 5 tot 8 uur en kan ook in het weekend plaatsvinden als dat gewenst is.
​
06
Uitbrengen maatwerkadviesrapport
We stellen een gecertificeerd maatwerkadviesrapport op. Dit rapport is geschreven in duidelijke taal en helpt om doordachte en onderbouwde verduurzamingsmaatregelen te nemen
Eerst beschrijven wij de huidige staat van het gebouw, waaronder het isolatieniveau en installaties voor verwarming, warm water en ventilatie. Hieruit volgt ook een energielabel.
Daarna beschrijven we de verschillende verduurzamingsopties, bijvoorbeeld de verschillende opties voor het verminderen van energieverlies via de gevels. Ook beschrijven we de mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen en werken we dit uit in verschillende opties.
Vervolgens stellen wij meerdere verduurzamingsvarianten op, variërend van 2 labelsprongen tot en met een zeer energiezuinig appartement (A++). Per variant geven wij een financiële analyse. We beschrijven per variant de verwachte besparingen op de energie- en onderhoudskosten, het effect op de woningwaarde en de te ontvangen subsidies.
Ook besteden wij veel aandacht aan de vele gunstige financieringsmogelijkheden. Vaak is namelijk de aanname dat bewoners uitgaven zelf in een keer moeten bekostigen, terwijl deze uitgaven gespreid kunnen worden over langere periode. De maandlasten kunnen dalen omdat de besparing op de energierekening groter is dan de toename van de VvE-bijdrage (vanwege de aflossing van de verduurzamingslening).​
07
Presentatie rapport
Tijdens een presentatie lichten we het rapport toe en beantwoorden wij de vragen van bewoners. Overigens zijn wij ook voor en na de presentatie voor vragen bereikbaar. Hierdoor betrekken wij alle leden bij het proces.
​
De presentatie vindt vaak plaats tijdens een algemene ledenvergadering. In deze vergadering kunnen de leden op basis van onderbouwde feiten in het rapport kiezen welke verduurzamingsmaatregelen zij willen treffen en hoe zij dit willen financieren. Wij spelen hierbij een adviserende en ondersteunende rol richting bewoners en bestuur.
Onze waarden
Betrokken
Bewoners zijn cruciaal in het verduurzamingsproces. We beginnen met luisteren naar hun behoeften en stellen open vragen. Onze betrokkenheid blijkt uit enquêtes, aanwezigheid bij ledenvergaderingen en bereikbaarheid via telefoon en e-mail. Door deze betrokkenheid kunnen we weerstand, bijvoorbeeld vanwege angst voor hoge rekeningen, voorkomen of wegnemen. Hierdoor kunnen verduurzamingsplannen met toestemming van een grote meerderheid worden uitgevoerd.
​
Deskundig
Ons team bestaat uit universitair geschoold personeel en is geregistreerd bij het BRL9000-register, wat onze deskundigheid bevestigt.
​
Onafhankelijk
We behartigen de belangen van de VvE-eigenaren en hun bewoners zonder andere (financiële) belangen.
Kosten
De kosten voor een professioneel maatwerkadvies bedragen doorgaans € 160 per appartement. Via de subsidieregeling SVVE kan hiervan 75% vergoed worden, waardoor de kosten dalen naar slechts € 40 exclusief btw. Het minimumtarief per complex bedraagt € 4.100, na subsidie € 1.025 exclusief btw. Voor dit bedrag is meestal geen toestemming nodig van de algemene ledenvergadering. Hiervoor helpen wij uw VvE met het selecteren van de optimale verduurzamingsmaatregelen waarvan u geen spijt zult krijgen. Het verduurzamen van uw appartement leidt tot een hogere woningwaarde, een beter milieu, lagere energiekosten en een gestegen wooncomfort.